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建筑工程合同變更與合同更新，區(qū)別是什么,？

來源：橙舟知信 發(fā)布時間：2021-02-22 16:16:48

在工程建筑中,，簽訂合同的情況時刻發(fā)生，那么,，今天,，帶大家了解一下，在工程建設項目中,，什么情況下的合同可以變更,，什么是合同變更與合同更新,？區(qū)別是什么？

什么是合同變更,？

它是指合同在沒有履行或者沒有完全履行之前,，由于實現合同的條件發(fā)生變化，合同關系的當事人依據法律規(guī)定的條件和程序,，對原合同的某些條款進行修改或補充,。

什么是合同更新？

合同更新,，是指當事人雙方通過協(xié)商,，變更了原合同的基本條款或主要內容，從而使變更后的合同與變更前的合同在內容上失去了同一性與連續(xù)性,，導致原合同關系消滅,，新合同關系發(fā)生。簡單來說,，合同更新就是以一個新的合同代替一個舊的合同,。

合同變更與合同更新：

（1）合同變更僅限于合同內容的變化，而不涉及主體的變更,；但在合同更新中,，不限于合同內容發(fā)生根本性變化，還可能是合同主體的變化,。例如,，債權人解除舊債務人的債務而由新債務人代替，可發(fā)生合同的更新,。

（2）合同變更是合同內容的非根本性變化,，變更前后的合同仍保持一定的同一性和連續(xù)性，原合同關系仍然繼續(xù)存在并有效,；合同更新是合同內容的根本性變化,，在新舊合同的內容之間，可能并無直接的內在聯(lián)系,，這種變化直接導致原合同關系的消滅,，新合同關系的產生。

（3）合同變更主要通過當事人雙方協(xié)商而實現,，但在特殊情況下也可以直接依據法律規(guī)定而發(fā)生,；而合同更新則是當事人雙方協(xié)商一致的結果。

第七十七條 當事人協(xié)商一致,，可以變更合同,。