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建筑工程合同變更與合同更新,，區(qū)別是什么,？

來源：橙舟知信 發(fā)布時(shí)間：2021-02-22 16:16:48

在工程建筑中，簽訂合同的情況時(shí)刻發(fā)生,，那么,，今天，帶大家了解一下,，在工程建設(shè)項(xiàng)目中,，什么情況下的合同可以變更，什么是合同變更與合同更新,？區(qū)別是什么,？

什么是合同變更？

它是指合同在沒有履行或者沒有完全履行之前,，由于實(shí)現(xiàn)合同的條件發(fā)生變化,，合同關(guān)系的當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序，對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充,。

什么是合同更新,？

合同更新,，是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商，變更了原合同的基本條款或主要內(nèi)容,，從而使變更后的合同與變更前的合同在內(nèi)容上失去了同一性與連續(xù)性，導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅,，新合同關(guān)系發(fā)生,。簡(jiǎn)單來說，合同更新就是以一個(gè)新的合同代替一個(gè)舊的合同,。

合同變更與合同更新：

（1）合同變更僅限于合同內(nèi)容的變化,，而不涉及主體的變更；但在合同更新中,，不限于合同內(nèi)容發(fā)生根本性變化,，還可能是合同主體的變化。例如,，債權(quán)人解除舊債務(wù)人的債務(wù)而由新債務(wù)人代替,，可發(fā)生合同的更新。

（2）合同變更是合同內(nèi)容的非根本性變化,，變更前后的合同仍保持一定的同一性和連續(xù)性,，原合同關(guān)系仍然繼續(xù)存在并有效；合同更新是合同內(nèi)容的根本性變化,，在新舊合同的內(nèi)容之間,，可能并無直接的內(nèi)在聯(lián)系，這種變化直接導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅,，新合同關(guān)系的產(chǎn)生,。

（3）合同變更主要通過當(dāng)事人雙方協(xié)商而實(shí)現(xiàn)，但在特殊情況下也可以直接依據(jù)法律規(guī)定而發(fā)生,；而合同更新則是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果,。

第七十七條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同,。