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造價(jià)案例分析六大題型解題技巧,，考前你需要這份應(yīng)對(duì)策略

來(lái)源：橙舟知信 發(fā)布時(shí)間：2021-02-22 16:16:48

造價(jià)工程師考試在即,，小伙伴們最擔(dān)心的應(yīng)該就是案例分析科目了,，但是案例雖難，每年考試的題型卻是固定的,，因此我們針對(duì)每個(gè)題型對(duì)癥下藥復(fù)習(xí)效率才更高,。

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【題型一】投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

高頻考點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成,，靜態(tài)投資估算方法,，總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率,、利潤(rùn)總額,、所得稅等財(cái)務(wù)參數(shù)的計(jì)算公式。

答題方法：“營(yíng)改增”后影響最大的就是這個(gè)題型了,，學(xué)員一定要對(duì)各個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)透徹理解才能在考場(chǎng)上游刃有余,。考試時(shí)要注意題目條件,，要看清給的營(yíng)業(yè)收入,、經(jīng)營(yíng)成本是否含稅。

例如：如果要求計(jì)算建設(shè)期貸款利息,，則需要從背景材料中找出建設(shè)期貸了多少錢,？怎么貸的？有效利率是多少,？然后想一想用什么公式來(lái)答題,。

（1）如果要求完成還款付息表，在此基礎(chǔ)上還需要找出還款方式和還款期限,；

（2）如果要求完成總成本費(fèi)用表,，我們要先回想一下總成本費(fèi)用構(gòu)成：總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本＋折舊＋攤銷＋利息支出＋維持運(yùn)營(yíng)投資，然后從背景材料中一一找出這些數(shù)據(jù),；

（3）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中數(shù)據(jù)很多,，所以數(shù)據(jù)整理非常重要，因?yàn)橐粋€(gè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤將導(dǎo)致全盤錯(cuò)誤,；

（4）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的試題一般包括填表的問(wèn)題,，對(duì)于這樣問(wèn)題，如果沒有要求計(jì)算過(guò)程的,，答題紙上就不用計(jì)算過(guò)程,，只需把表填完整即可。

【題型二】方案評(píng)價(jià)

高頻考點(diǎn)：價(jià)值工程,、壽命周期成本分析,、決策樹,、網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行方案評(píng)價(jià);資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。

答題方法：需注意資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算,，一定要縷清題目的來(lái)龍去脈再下筆,。本題是考試時(shí)應(yīng)該得滿分的題目，考題不會(huì)太難,，考生應(yīng)重點(diǎn)把握,。

【題型三】施工招投標(biāo)

高頻考點(diǎn)：招投標(biāo)程序，投標(biāo)決策以及評(píng)標(biāo)的相關(guān)計(jì)算,。

答題方法：本題型易出找錯(cuò)題以及問(wèn)答題,，考生答題需注意措辭，如果題目不確定,，應(yīng)盡量多寫,，因?yàn)榇疱e(cuò)不會(huì)扣分。

【題型四】索賠與網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

高頻考點(diǎn)：索賠的判斷,，索賠工期,、費(fèi)用的計(jì)算,。

答題方法：首先,，判斷索賠是否成立時(shí)要注意“索賠時(shí)效28天”的陷阱。其次,，注意甲方責(zé)任事件導(dǎo)致的窩工需根據(jù)題目條件計(jì)取一定的“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”,。

【題型五】?jī)r(jià)款結(jié)算

高頻考點(diǎn)：合同款、預(yù)付款,、進(jìn)度款,、結(jié)算款的計(jì)算;偏差分析。

答題方法：注意進(jìn)度款,、結(jié)算款的計(jì)算不要丟項(xiàng),、錯(cuò)項(xiàng)，否則容易一步錯(cuò),，步步錯(cuò),。

結(jié)算題的考點(diǎn)可以歸結(jié)為“四步走”：

第一步：求取合同價(jià)，這一步需要考生注意的是別漏項(xiàng),；

第二步：計(jì)算預(yù)付款,，這一步要注意的是計(jì)算預(yù)付款的基數(shù)是什么；

第三步：計(jì)算每月的應(yīng)支付的工程款,，由于計(jì)算月結(jié)算款時(shí)數(shù)據(jù)很多,，經(jīng)常丟東落西。所以答這個(gè)問(wèn)題時(shí),，先把每月發(fā)生的事件在草稿紙上先記錄下來(lái),，然后根據(jù)背景材料一項(xiàng)一項(xiàng)的去找,。

例如：想計(jì)算第四個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付的工程款是多少？我們就要在背景材料中找一下,，第四月都發(fā)生哪些事件,。比如：完成的分項(xiàng)工程款是多少？措施項(xiàng)目工程款是多少,？變更款是多少,？索賠款是多少？暫估價(jià)的調(diào)整是多少,？要不要扣預(yù)付款,？支付比例是多少？

第四步：竣工結(jié)算款,。這一步需要注意的是暫例金額的處理,，竣工結(jié)算款=實(shí)際造價(jià)－質(zhì)保金－承包商已得工程款。

【題型六】計(jì)量與計(jì)價(jià)

高頻考點(diǎn)：看圖算量;設(shè)計(jì)概算,、施工圖預(yù)算的編制方法;定額單價(jià)的組成,、確定及換算方法。

答題方法：算量一般是本題型的第一步,，一定要根據(jù)題意計(jì)算準(zhǔn)確,。

工程計(jì)量與計(jì)價(jià)本身沒有什么技巧。這道題要提醒大家注意的是,，不要將白給的分丟掉,。很多人在答這道題時(shí)，一看圖沒有完全看懂,，就懵了,，甚至放棄了。立言君想告訴大家,，這道題就算圖沒看懂或工程量不會(huì)算,，只要會(huì)做一部分也是會(huì)得到一定分?jǐn)?shù)的，這幾分可能就是你能否過(guò)線的關(guān)鍵分,，所以千萬(wàn)不能丟!案例分析確實(shí)很難,，但是越難的知識(shí)越要掌握學(xué)習(xí)的技巧和方法，學(xué)習(xí)過(guò)程中的每個(gè)題型也要有針對(duì)性地策略,?？荚靸r(jià)要給自己定下一個(gè)確定的目標(biāo)，朝著目標(biāo)不斷努力,，當(dāng)然學(xué)習(xí)的過(guò)程也很重要,。善于總結(jié)，善于吸取前人教訓(xùn)的考生朋友會(huì)學(xué)的更輕松,。

凡事無(wú)論大小都要講究方式與方法,，學(xué)習(xí)案例需要方法,，學(xué)習(xí)其中的每個(gè)題型也要有針對(duì)性的策略才行，這樣我們才能在備考造價(jià)的路上越走越平坦,。最后,，祝愿大家今年都能順利通過(guò)造價(jià)!

備考造價(jià)最不可缺少的就是復(fù)習(xí)攻略了，尤其是初次報(bào)考的新手,，不知道怎樣安排學(xué)習(xí)時(shí)間,，不知道從哪一科開始學(xué)起，總之,，困惑很多,。100小時(shí)讀薄4科教材>>

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